Estimation théorique
Avenue du Géneral de Gaulle,41150 Veuzain sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Géneral de Gaulle,41150-Veuzain sur Loire indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 62 | 544 | 122000€ | 1968€ |
2019-05-22 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 754 | 72000€ | 1059€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 627 | 140000€ | 1573€ |
2021-10-19 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 500 | 55000€ | 724€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 682 | 136000€ | 1283€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 53 | 773 | 106799€ | 2015€ |
2023-05-15 | 4 | ALL DES GRILLONS | 4 | 84 | 313 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-20 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 350 | 85000€ | 988€ |
2022-04-25 | 0 | ECURES | 6 | 140 | 183 | 163560€ | 1168€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU MAL LECLERC | 4 | 74 | 440 | 70000€ | 946€ |
2022-12-15 | 8 | ALL DU MAL LECLERC | 4 | 77 | 880 | 140900€ | 1830€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 65 | 490 | 21000€ | 323€ |
2021-02-26 | 17 | ALL DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 560 | 152000€ | 1689€ |
2022-03-21 | 2 | CHE DU ROY - ONZAIN | 6 | 127 | 629 | 56000€ | 441€ |
2020-10-27 | 2 | CHE DU GRAVIER | 4 | 90 | 480 | 131000€ | 1456€ |
2022-04-26 | 16 | CHE DU ROY - ONZAIN | 4 | 88 | 1333 | 171875€ | 1953€ |
2021-11-18 | 17 | CHE DU GRAVIER | 3 | 60 | 1012 | 42500€ | 708€ |
2021-09-08 | 19 | CHE DU GRAVIER | 3 | 72 | 1500 | 45000€ | 625€ |
2020-06-24 | 2 | IMP DU CLOS VIGREUX | 3 | 71 | 297 | 70000€ | 986€ |
2023-06-26 | 9 | CHE DU ROY - ONZAIN | 6 | 185 | 834 | 285000€ | 1541€ |
2021-04-19 | 26 | CHE DU ROY - ONZAIN | 4 | 86 | 570 | 105000€ | 1221€ |
2019-05-20 | 17 | CHE DU ROY - ONZAIN | 4 | 73 | 383 | 72500€ | 993€ |
2022-11-29 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 850 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-30 | 19 | CHE DU GRAVIER | 3 | 80 | 498 | 74600€ | 933€ |
2022-05-12 | 15 | CHE DU ROY - ONZAIN | 3 | 68 | 1320 | 113600€ | 1671€ |
2021-03-04 | 19 | CHE DU ROY - ONZAIN | 3 | 74 | 405 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-13 | 36 | CHE DU GRAVIER | 4 | 65 | 200 | 87500€ | 1346€ |
2021-04-29 | 28 | CHE DU GRAVIER | 3 | 72 | 805 | 138000€ | 1917€ |
2020-06-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 290 | 965 | 160000€ | 552€ |
2021-05-10 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 290 | 965 | 150000€ | 517€ |
2022-08-08 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 290 | 965 | 350000€ | 1207€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 148 | 1149 | 180000€ | 1216€ |
2019-11-22 | 38 | CHE DU GRAVIER | 4 | 64 | 198 | 25000€ | 391€ |
2021-12-29 | 40 | CHE DU GRAVIER | 2 | 38 | 134 | 23430€ | 617€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DU PASSEUR | 3 | 85 | 168 | 90000€ | 1059€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU VILLAGE NEUF | 4 | 160 | 142 | 138000€ | 863€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DU VILLAGE NEUF | 4 | 82 | 163 | 125000€ | 1524€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DES ARNAISES | 2 | 55 | 275 | 140000€ | 2545€ |
2020-05-22 | 49 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 80 | 174 | 93000€ | 1163€ |
2022-03-23 | 55 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 170 | 500 | 338700€ | 1992€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DE LA DIME | 2 | 45 | 295 | 80000€ | 1778€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 6 | 130 | 241 | 149000€ | 1146€ |
2021-06-24 | 515 | LES GRILLONS | 10 | 260 | 1190 | 660000€ | 2538€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 60 | 354 | 340000€ | 5667€ |
2020-01-31 | 63 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 2 | 50 | 190 | 137000€ | 2740€ |
2019-07-22 | 89 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 140 | 301 | 270000€ | 1929€ |
2020-03-23 | 44 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 172 | 1000 | 242400€ | 1409€ |
2021-02-26 | 22 | RUE LECOQ | 6 | 81 | 915 | 111300€ | 1374€ |
2022-07-07 | 33 | RUE GUSTAVE MARC | 3 | 107 | 237 | 150000€ | 1402€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DU VILLAGE NEUF | 2 | 41 | 1052 | 72800€ | 1776€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DES ARNAISES | 5 | 86 | 699 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-23 | 44 | CHE DU GRAVIER | 4 | 45 | 525 | 55000€ | 1222€ |
2020-07-23 | 14 | VC DU CHATEAU | 5 | 105 | 130 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DES ARNAISES | 4 | 94 | 360 | 145650€ | 1549€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES ARNAISES | 4 | 106 | 1385 | 220000€ | 2075€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 136 | 604 | 120000€ | 882€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 62 | 78 | 125400€ | 2023€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES ARNAISES | 4 | 73 | 600 | 110000€ | 1507€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DU PONT D OUCHET | 5 | 96 | 585 | 125000€ | 1302€ |
2021-09-10 | 48 | RUE DU PONT D OUCHET | 9 | 165 | 700 | 215000€ | 1303€ |
2021-02-19 | 42 | RUE DU PONT D OUCHET | 1 | 44 | 150 | 110000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 3 | RUE D ASNIERES | 6 | 147 | 725 | 330000€ | 2245€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DES ARNAISES | 4 | 83 | 577 | 102500€ | 1235€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU PONT D OUCHET | 3 | 47 | 73 | 70000€ | 1489€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DU PONT D OUCHET | 2 | 91 | 640 | 160000€ | 1758€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA POMMERIE | 2 | 53 | 684 | 110000€ | 2075€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE LA GAUTRIE | 5 | 156 | 1470 | 208580€ | 1337€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU PONT D OUCHET | 3 | 90 | 575 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 79 | 240 | 125000€ | 1582€ |
2022-01-11 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 105 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-17 | 15 | RUE D ASNIERES | 4 | 94 | 500 | 125400€ | 1334€ |
2022-05-03 | 8 | RUE D ASNIERES | 5 | 139 | 580 | 300000€ | 2158€ |
2023-03-03 | 57 | RUE GRANDE RUE | 4 | 214 | 0 | 475000€ | 2220€ |
2021-03-05 | 17 | RUE D ASNIERES | 1 | 26 | 113 | 65000€ | 2500€ |
2020-02-13 | 13 | RUE SUZANNE DIARD | 5 | 106 | 743 | 180000€ | 1698€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU PARC | 9 | 281 | 660 | 453000€ | 1612€ |
2021-05-31 | 19 | RUE D ASNIERES | 5 | 81 | 760 | 130000€ | 1605€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA GAUTRIE | 4 | 114 | 672 | 252000€ | 2211€ |
2021-07-27 | 10 | RUE GUSTAVE MARC | 5 | 144 | 620 | 400000€ | 2778€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DES ARNAISES | 4 | 77 | 785 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES ARGILLONS | 11 | 350 | 812 | 455000€ | 1300€ |
2019-09-30 | 16 | RUE D ASNIERES | 5 | 122 | 370 | 113000€ | 926€ |
2021-06-09 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 102 | 320 | 175000€ | 1716€ |
2020-11-05 | 23 | RUE D ASNIERES | 3 | 105 | 592 | 159000€ | 1514€ |
2022-06-28 | 5 | CHEM DES FINES OSEILLES | 3 | 62 | 130 | 95000€ | 1532€ |
2022-09-12 | 46 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 61 | 95000€ | 1727€ |
2022-05-23 | 46 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 51 | 70000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DU VILLAGE NEUF | 2 | 38 | 267 | 87000€ | 2289€ |
2020-12-10 | 8 | RUE GEORGES DIARD | 2 | 75 | 360 | 152000€ | 2027€ |
2022-11-29 | 5 | RUE GEORGES DIARD | 3 | 75 | 360 | 120610€ | 1608€ |
2020-05-18 | 29 | RUE D ASNIERES | 4 | 95 | 120 | 122000€ | 1284€ |
2020-08-27 | 6 | RUE GEORGES DIARD | 3 | 39 | 98 | 96350€ | 2471€ |
2021-10-02 | 12 | CHEM DES FINES OSEILLES | 4 | 117 | 1090 | 172000€ | 1470€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA JACQUIERE | 4 | 109 | 593 | 140000€ | 1284€ |
2021-07-05 | 12 | RLE DES PLANCHES | 3 | 51 | 389 | 85000€ | 1667€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DE LA JACQUIERE | 4 | 105 | 954 | 219775€ | 2093€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DU VILLAGE NEUF | 5 | 193 | 877 | 300000€ | 1554€ |
2020-02-28 | 1 | RUE GUSTAVE MARC | 3 | 70 | 210 | 87000€ | 1243€ |
2022-01-31 | 17 | RUE GRANDE RUE | 5 | 163 | 110 | 78000€ | 479€ |
2020-05-12 | 22 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 395 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DE LA JACQUIERE | 5 | 159 | 969 | 220000€ | 1384€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU VILLAGE NEUF | 4 | 157 | 918 | 299000€ | 1904€ |
2021-09-03 | 42 | RUE D ASNIERES | 7 | 165 | 511 | 180000€ | 1091€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 70 | 83100€ | 831€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 70 | 108670€ | 1087€ |
2020-09-04 | 14 | RUE GEORGES DIARD | 4 | 62 | 260 | 98000€ | 1581€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DES ARGILLONS | 4 | 93 | 762 | 109700€ | 1180€ |
2020-05-29 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 150 | 100 | 97000€ | 647€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 100 | 159000€ | 1767€ |
2022-02-04 | 6 | RUE GRANDE RUE | 4 | 101 | 50 | 120400€ | 1192€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES RAPINS | 3 | 67 | 88 | 56000€ | 836€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 193 | 50000€ | 667€ |
2021-01-12 | 42 | RUE D ASNIERES | 7 | 165 | 1489 | 70000€ | 424€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU TERTRE DE LA FORGE | 6 | 122 | 310 | 181450€ | 1487€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 4 | 55 | 460 | 80000€ | 1455€ |
2020-01-03 | 4 | RTE DE CHAMBON | 3 | 60 | 455 | 107000€ | 1783€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE CHOUZY | 3 | 77 | 371 | 85000€ | 1104€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 5 | 125 | 797 | 190000€ | 1520€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 5 | 80 | 783 | 134000€ | 1675€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES RAPINS | 5 | 124 | 120 | 80000€ | 645€ |
2021-02-17 | 17 | RUE GILBERT NAVARD | 2 | 54 | 32 | 30000€ | 556€ |
2022-02-02 | 36 | RUE DE LA RAGADINIERE | 3 | 58 | 220 | 99174€ | 1710€ |
2019-07-26 | 26 | CHEM DES FINES OSEILLES | 5 | 200 | 70 | 286000€ | 1430€ |
2019-08-06 | 19 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 69 | 210 | 76000€ | 1101€ |
2022-12-15 | 39 | RUE DE TOURAINE | 9 | 282 | 1085 | 675000€ | 2394€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 550 | 178000€ | 1648€ |
2020-11-20 | 48 | RUE DES ARGILLONS | 3 | 40 | 325 | 95000€ | 2375€ |
2020-05-22 | 16 | RUE GILBERT NAVARD | 5 | 106 | 860 | 144000€ | 1358€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE CHOUZY | 4 | 60 | 290 | 42000€ | 700€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE CHOUZY | 4 | 60 | 290 | 47000€ | 783€ |
2023-03-16 | 13 | RUE DE CHOUZY | 2 | 74 | 780 | 179000€ | 2419€ |
2019-05-28 | 46 | RUE DE TOURAINE | 3 | 90 | 720 | 170500€ | 1894€ |
2020-11-30 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 675 | 152000€ | 2141€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE LA RAGADINIERE | 4 | 98 | 380 | 149000€ | 1520€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DES RAPINS | 3 | 93 | 680 | 149000€ | 1602€ |
2021-04-02 | 37 | CHEM DES FINES OSEILLES | 4 | 85 | 1083 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 814 | 154600€ | 2147€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 814 | 182311€ | 2532€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 6 | 147 | 710 | 200000€ | 1361€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE CHOUZY | 5 | 104 | 695 | 152000€ | 1462€ |
2023-03-16 | 27 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 791 | 155000€ | 2153€ |
2021-09-28 | 24 | RUE GILBERT NAVARD | 4 | 76 | 757 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-22 | 26 | RUE GILBERT NAVARD | 8 | 280 | 610 | 422300€ | 1508€ |
2021-04-23 | 40 | CHEM DES FINES OSEILLES | 3 | 68 | 165 | 127000€ | 1868€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DE L ECREVISSIERE | 4 | 88 | 64 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DU LABYRINTHE | 3 | 72 | 610 | 183300€ | 2546€ |
2023-04-27 | 54 | RUE DE TOURAINE | 3 | 61 | 745 | 99000€ | 1623€ |
2022-05-20 | 8 | IMP DU LABYRINTHE | 4 | 81 | 681 | 175100€ | 2162€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DU VILLAGE NEUF | 6 | 86 | 539 | 140000€ | 1628€ |
2021-06-24 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 112 | 692 | 183304€ | 1637€ |